Die Hausverwaltung
Wir verwalten – Sie gestalten.
Professioneller Service - persönliche Betreuung
Optimaler Werterhalt, sichere Rendite und permanente Kostenkontrolle:
Für Ihre Immobilie garantiert Ihnen die Hausverwaltung Jeba-Bau ein zuverlässiges, kompetentes Allround-
Management. Unsere Dientsleistungs-Palette umfasst die kaufmännische, technische und mietrechtliche Verwaltung.
So entlasten wir Sie als Eigentümer von allen gebäudetechnischen Obliegenheiten, regeln sämtliche
Mietangelegenheiten für Sie, dass Ihr Haus in bestem Zustand ist und bleibt – ohne dass Sie sich selbst engagieren oder mit komplexen Details befassen müssen.
Die Kaufmännische Verwaltung
- Erstellung der jährlichen Heiz und Betriebskostenabrechnungen.
- Nebenkosten-Abrechnungsmanagement
- Vollständige Objektbuchhaltung Eingänge, Zahlungen, Kautionen, Konto- und Kassenführung
- Verwaltung der Zahlungen in die Instandhaltungskasse
- Laufende Analyse der Kostenpunkte und Ausschöpfung von Optimierungs-Potentialen
- Einberufung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
- Protokollierung von Beschlüssen der WEG-Versammlung inklusive Anlage eines Beschlusskatasters
- Versand der Protokolle an die Wohnungseigentümer
- Aufbewahrung sämtlicher Unterlagen der Wohnungseigentümergemeinschaft
- Verwaltung der notwendigen Sach- und Haftpflichtversicherungen
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Verwaltung sonstiger Verträge der Wohnungseigentümergemeinschaft, zum Beispiel Wartung, Heizung, Energieversorgung, Energieabrechnung etc.
- Verwaltung des gemeinschaftlichen Vermögens
- Anmahnungen von rückständigen Hausgeldzahlungen
- Einberufung von außerordentlichen Eigentümerversammlungen
Die Technische Verwaltung
- Regelmäßige Objekt- und Wohnungsbegehungen
- Überprüfung von Allgemeinflächen wie z. B. Treppenhaus und Gartenanlagen sowie der Gebäudetechnik
- Organisation des Hausmeisterservice
- Abschluss von Wartungsverträgen für alle vorgeschriebenen wiederkehrenden Prüfungen
- Umgehende Reaktion bei akuten Gebäudeschäden (Leitungsbruch, Sturmschäden)
- Beauftragung von Kleinreparaturen
- Regie bei Modernisierung-, Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen
- Zeitnahe Durchführung der Beschlüsse
- Vergabe von Aufträgen zur ordnungsgemäßen Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums
- Sofortmaßnahmen bei Versicherungsschäden
- Überwachung der Hausordnung
Bei uns sind Sie in guten Händen.
Denn verwalten heißt erhalten!